무소득자 주택담보대출 TOP 4 한도, 금리, 유의사항 등 총정리

 무소득자 주택담보대출은 이름 그래도 소득이 없는 사람들이 주택을 담보로 대출을 받을 수 있는 금융 상품입니다. 일반적으로 대출을 받을 때는, 소득을 증빙해야 하지만 일부 금융기관에서는 소득이 없는 사람들에게도 주택을 담보로 대출을 제공하고 있습니다.

 

이 경우, 대출의 상환 능력은 주택의 담보 가치에 크게 의존하게 됩니다.

 

 

 

 

 무소득자에게 제공되는 주택담보대출의 한도는, 주택의 담보 가치에 따라 결정됩니다. 보통 담보로 제공되는 주택의 감정가를 기준으로 한도가 설정됩니다.

대출 한도는 일반적으로 주택 감정가의 60% ~ 70% 정도로 책정되며, 일부 금융기관에서는 80%까지도 가능합니다. 이는 소득이 없는 경우에도 담보의 가치가 충분하다면 상당한 금액을 받을 수 있음을 의미하죠.

 

 

 무소득자 주택담보대출의 금리는 일반 대출 상품보다 다소 높은 편입니다. 이는 소득이 없어 상환 능력이 낮다고 판단되기 때문에 리스크를 감안한 금리가 적용되기 때문이죠.

 

일반적으로 금리는 연 4% ~ 6% 사이에 형성되며,

금액과 기간, 그리고 담보 가치에 따라 변동될 수 있습니다. 신청하기 전에 여러 금융기관의 금리를 비교하는 것이 중요합니다.

 

 

 

무소득자 주택담보대출 TOP 4

 

 

 

  NH 무소득자 주택담보대출  

대출 대상	주택을 담보로 주택자금을 필요로 하는 개인
대출한도	주택 담보평가 금액에 따라 산출된 금액 범위 내
대출기간	10년 ~ 최장 40년
대출 금리	연 최저 4%대 ~ 최고 7%
상환방법	만기일시상환, 원금 및 원리금 균등 분할상환, 마이너스 통장 방식
중도상환수수료	0.7% ~ 1.4%

NH 농협의 주택담보대출은 무소득 개인 및 개인 사업자가 이용할 수 있는 주택담보대출 상품입니다. 다가구주택, 단독주택, 다세대주택, 연립 주택 및 주상복합 아파트 등이 포함되며, 상가나 오피스텔은 제한됩니다.

 

 

 

  현대캐피탈 무소득자 주택담보대출  

대출 대상	소유한 주택을 담보로 대출받기를 원하는 고객
대출 한도	시세의 최대 70%
대출 금리	연 최저 9.13% ~ 12.59%
대출기간	최장 35년
상환 방법	원리금균등상환 (1~3년 거치)
중도상환수수료	대출 확정일로부터 3년이 지난 경우 면제

대출 대상 주택에 선순위 및 후순위 담보대출이 가능한 무방문/무서류 대출 상품입니다.

 

중요한 특징은 이미 선순위 담보대출이 있더라도 후순위로 추가로 담보대출이 필요한 경우에도 최대 한도 70%, 2억 한도 내에서 담보대출이 가능합니다.

 

 

 

  OK저축은행 무소득자 주택담보대출  

 

 

 

대출 기간	최소 1년 ~ 최대 30년 (사업자의 경우 최대 10년까지)
대출 대상	소유한 주택을 담보로 제공 가능한 자, 신용평점 430점 이상인 고객
대출 한도	투기 및 투기과열지구 주택 LTV 최대 40%, 조정지역 LTV 최대 50%, 비조정 지역 LTV 최대 70%, 사업자인 경우 LTV 최대 90%, 사업자 후순위 주택담보대출 시 LTV 최대 95%
대출 금리	연 최저 5.38% ~ 최고 13.73%
연체 금리	약정 이율 + 3%
상환방법	만기일시상환, 원금 및 원리금 균등 분할 상환, 마이너스 통합 방식
중도상환수수료	1.9%

OK저축은행의 모기지는 무소득자도 주택을 담보로 LTV 최대 95%까지 이용 가능한 대출 상품입니다.

 

NICE 기준 신용 점수 430점 이상만 된다면 직장이 없는 무소득자도 담보대출을 이용할 수 있지요. 추가 비용으로는 인지세가 5,000만원 초과 시 7만원, 한도에 따라서 15만원까지 부과될 수 있습니다.

 

 

 

  KB캐피탈 청년 주택담보대출 및 내 집으로 신용대출  

중도상환수수료	0.3% (대출기간 12개월 미만), 1.3% (대출기간 12개월 이상), - 3년 경과 후 중도 상환 시 면제
상환방법	(1)만기일시상환 : 매월 이자는 납부하고 만기에 원금을 상환하는 방식 (2)원리금균등분할상환 : 매월 동일한 금액을 납부하는 방식
대출 기간	최소 6개월 ~ 최대 8년
연체 이자율	약정이율 + 3% (법정최고금리 연 20% 이내)
대출 금리	연 3.8% ~ 19.9%
대출한도	최저 200만원 ~ 최대 2억원
담보물건	아파트, 오피스텔, 단독 및 다세대 연립주택
대출 대상	아파트, 오피스텔, 단독, 다세대 연립주택 소유/분양/매매 고객

이 상품은 부동산 시세, 부동산 소유한 고객을 위한 신용 및 담보 대출입니다.

 

 

 

 

 무소득자 주택담보대출의 조건은 담보물의 가치와 대출자의 신용도에 따라 달라집니다. 상환 방식은 원리금 균등 상환, 원금 균등 상환, 거치식 상환 등 다양하며, 본인의 상황에 맞게 선택할 수 있습니다.

 

거치식 상환의 경우, 초기에는 이자만 납부하다가 이후에 원금을 상환하는 방식으로, 소득이 없거나 낮은 시기에 적합할 수 있습니다.

 

 

 한편, 무소득자가 주택담보대출을 신청할 때는 몇 가지 유의사항이 있습니다. 대출을 받기 전에 본인의 상환능력을 철저히 검토해야 합니다. 소득이 없는 경우, 대출 상환이 어려워질 수 있으므로, 이를 고려한 계획이 필요합니다.

 

또한 대출 계약서의 조건을 꼼꼼히 확인하고, 예상치 못한 수수료나 조건이 있는지 체크해야 합니다. 마지막으로 여러 금융기관의 조건을 비교하여 가장 유리한 조건을 선택하는 것이 중요합니다.

 

 

♡ 더 자세한 정보는 약관을 참조해야 합니다.

 

 

 

무소득자 주택담보대출