부동산 추가대출 특징, 신청방법, 대출금리, 상환방식 등 홈모기지론

부동산 추가대출은 이미 해당 부동산을 담보로 대출을 받아 선순위 대출이 있는 상태에서 추가로 후순위 담보대출을 받는 것을 의미합니다.

 

부동산 추가대출은 이미 융자가 있는 상태에서 추가로 자금을 융통하는 것이기 때문에 일반적으로 1금융권에서는 진행이 어렵습니다. 따라서 2,3 금융권을 통해 진행해야 합니다.

 

 

 

 

부동산 추가대출은 기존에 보유한 부동산을 담보로 추가로 대출을 받는 상품입니다. 주택담보대출이나 상업용 부동산 대출과 마찬가지로, 대출 금액은 담보로 제공된 부동산의 시가와 대출자의 신용도에 따라 결정됩니다.

 

부동산 추가대출을 통해 자금을 추가로 확보할 수 있으며, 주로 사업자나 대출금 상환이 어려운 개인에게 유용한 방법이 될 수 있지요.

 

 

 

부동산 추가대출의 특징과 장점

부동산 추가대출은,

기존 대출을 상환한 후, 추가로 필요한 자금을 얻을 수 있는 기회를 제공합니다. 기존 부동산을 담보로 대출을 받기 때문에, 금리가 비교적 낮은 편에 해당하며, 대출 한도가 높을 수 있다는 장점이 있습니다. 특히 사업자나 자영업자에게는 추가적인 운영 자금을 확보할 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다.

 

 

 

부동산 추가대출 신청 조건

 

 

 

부동산추가대출을 신청하려면,

우선 대출자가 기존에 보유한 부동산의 소유권을 가지고 있어야 하며, 대출 가능한 금액은 해당 부동산의 시가와 대출자의 신용도에 따라 다르게 책정됩니다.

 

보통, 대출자의 소득 및 직업, 부동산의 위치와 가치는 중요한 평가 요소입니다. 또한, 대출을 받으려면 담보물건의 감정 평가를 받는 절차도 필요합니다.

 

 

 

부동산 추가대출 신청방법

부동산 추가대출 신청은 온라인과 오프라인으로 가능하며, 대출을 원하는 금융기관의 웹사이트에서 신청서를 작성하고 필요한 서류를 제출할 수 있습니다.

 

오프라인 신청은 대출을 희망하는 은행이나 금융기관의 지점을 방문하여 상담 후 진행됩니다. 신청서와 함께 제공해야 하는 서류로는 부동산 등기부등본, 소득증명서, 기존 대출 계약서 등이 있습니다.

 

 

 

부동산 추가대출 금리, 상환방식

 

 

 

부동산 추가대출의 금리는 대출자의 신용도와 담보 부동산의 가치, 대출기간에 따라 달라집니다. 일반적으로 부동산추가대출은 금리가 낮은 편에 속하지만, 상환 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

 

상환방법으로는 원리금균등상환, 원금균등상환, 만기일시상환 등이 있으며, 대출자가 선택할 수 있습니다. 각 상환 방식에 따라 상환금액과 이자 부담이 달라질 수 있습니다.

 

 

 

주의사항

부동산 추가 대출을 받을 때는,

대출상환 능력과 금리에 대한 충분한 검토가 필요합니다. 추가 대출로 인해 채무가 늘어날 수 있기 때문에 상환계획을 신중히 세워야 합니다. 또한, 부동산의 시세가 하락할 경우 대출금 상환에 어려움을 겪을 수 있으며, 담보물건에 대한 감정 평가가 부정적으로 나올 경우 대출 한도가 줄어들 수 있습니다.

 

 

 

승인 절차

신청한 후에는 대출 기관에서 제출된 서류를 바탕으로 심사를 진행합니다. 승인 절차는 일반적으로 서류 심사, 신용평가, 담보물건 감정 등을 포함합니다. 심사 과정에서 부동산의 상태나 가치에 따라 대출 승인 여부가 결정되며, 대출 조건도 달라질 수 있습니다. 심사 기간은 보통 1~2주 정도 소요될 수 있습니다.

 

 

 

  홈모기지론  

부동산(추가)담보대출

 

 

 

▶ 전국 부동산 본인 또는 제3자 소유의 부동산을 대출에 대한 담보로 제공이 가능한 고객

 

▶ 경매취하자금이나 많은 한도의 아파트 매매잔금이 필요하신 고객

 

▶ 고금리를 저금리로 대환, 기존대출보다 최고의 한도를 원하시거나 추가대출을 원하시는 고객

 

▶ 저신용 저소득 신청가능 전국 당일대출가능, 공동명의일 경우 공유자 동의 없이 본인지분 만으로 대출가능

 

 

대출 한도

아파트, 빌라, 오피스텔

단독, 다가구, 상가, 상가주택

나대지, 임야, 전, 답 그 외 부동산

시세 감정가의 70~90%이내 (원금기준 80%이내) 최대 30억

 

대출 금리

연5% ~ (자격기준에 따라서 차등적용)

 

공통서류

등기권리증(없어도 가능), 인감증명서, 인감도장, 신분증

 

대출특징

- 지분 대출, 전세 퇴거자금 대출 가능

- 압류, 가압류 말소 동시진행 가능

- 세입자 동의 없이도 대출 가능

- 저소득, 저신용 분들도 신청 가능

- 전국 당일 대출 가능

 

 

 

 

부동산 추가대출