후취담보대출 특징, 갈아타기 가능한가요? 후취담보대출은,등기부등본이 없는 아파트(재건축, 재개발)에 담보를 설정할 수 없기에 먼저 자금을 집행하고 향후 등기가 나오면 그 등기부등본에 근저당을 설정하는 겁니다. 주택 등 대출 대상을 부동산으로 담보로 잡을 수 없어 먼저 대출받은 후 주택이 완공돼 소유권 설정이 가능할 경우 담보로 설정하는 방식이죠. 주택은행은 집을 신축하거나 기존 주택을 살 경우, 주택신용보증기금의 보증서를 담보로 대출을 진행 후 소유권이 확보되면 추후에 해당 담보로 잡게 됩니다. 건물 등기가 없어 근저당 설정이 불가능하기 때문에 집단대출, 보금자리론, 디딤돌대출, 일부 후취담보대출을 예외로 승인하는 금융기관에서만 진행할 수 있습니다. 후취담보대출의 과정을 요약하자면, 우선 대출실행↓향후 등기 등록↓등기부등본에 근저당 .. 2024. 7. 19. 이전 1 다음
