신생아 특례대출 1주택자 대환대출시 세부 기준 알아봅시다

신생아 특례 디딤돌대출

주택도시기금의 개인상품 중 주택구입자금대출입니다.

신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 특례로 주택구입자금을 대출해 드립니다.

대출기간	10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
대출한도	최대 5억원 이내(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내)
대출금리	1.6 ~ 3.3%
대출대상	대출접수일 기준 2년 내 출산('23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출) 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하

● 1주택자 대환대출시 세부 기준

- 기존 주택담보대출 용도는 구입자금 용도여야 함

* 구입자금 용도는 수탁은행의 대출심사 과정에서 확인 가능

- 대출신청시기에 제한 없음

- 추가 제출서류 : 기존 주택담보대출 관련 금융거래확인서(부채증명원), 대출 목적물 등기사항전부증명서

- 기존 주택담보대출 잔액 범위내에서 대출 신청 가능

* 다만, 소유권 이전등기접수일로부터 3개월 이내 대출을 신청하는 경우 신생아 특례 디딤돌 대출한도 내에서 신규대출로 취급

- 기존 주택담보대출의 채무자와 신생아 특례 디딤돌대출의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주

* 신생아 디딤돌 대출 대환의 경우, 채무자가 변경될 시 소득공제가 불가할 수 있으니 상세사항은 국세청 및 수탁은행에 문의하시기 바랍니다.

- 이외의 사항은 [일반대출 안내] 사항과 동일

일반구입자금 보증안내

일반구입자금보증(HF) 소개

주택담보대출 시 주택임대차보호법상 소액임차보증금을 공제하지 않고, 주택담보대출비율(LTV)까지 대출을 받을 수 있는 한국주택금융공사 보증상품
소액임차보증금 공제로 인해 기존 디딤돌 대출만으로는 대출 가능 금액이 부족한 경우 일반구입자금보증(HF)를 활용하면 일반구입자금보증(HF) 보증금액만큼 추가된 대출한도까지 대출 신청 가능

대상주택

주거전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택

고객부담비용

유의사항

상담문의

생애최초 특례 구입자금 보증안내

생애최초 특례구입자금보증(HF) 소개

생애최초 주택구입자에 대한 주택담보대출시 LTV 70% 초과분에 대해 주택담보대출비율(LTV)까지 대출을 받을 수 있는 한국주택금융공사 보증상품
소액임차보증금 공제로 인해 기존 디딤돌 대출만으로는 대출 가능 금액이 부족한 경우 생애최초 특례구입자금보증(HF)를 활용하여 해당 보증금액만큼 추가된 대출한도까지 대출 신청 가능

대상주택

임대차 없는 주택일 것. 다만, 당해대출 실행일까지 임차인 퇴거조건으로 보증신청 가능
주거전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 6억원 이하인 주택

고객부담비용

- 주택유형 및 신용도에 따라 연 0.05% ~ 0.2% 범위의 보증료율 적용

유의사항

- 생애최초 특례구입자금보증(HF)를 담보로 취득하는 경우에는 유한책임대출로 취급 불가하며, 이외 다른 보험.보증 가입은 불가

상담문의

이렇게 해서 신생아 특례대출 1주택자 정보를 마치겠습니다.