신생아 특례대출 대환 1주택자 대환대출 안내

신생아 특례 디딤돌대출

주택도시기금의 개인상품 중 주택구입자금대출입니다.

 

※ 자세한 내용은 가까운 기금수탁은행을 방문하여 확인하실 수 있습니다.

 

신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 특례로 주택구입자금을 대출해 드립니다.

1. 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
2. 대출한도 : 최대 5억원 이내(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내)
3. 대출금리 : 1.6 ~ 3.3%
4. 대출대상 : 대출접수일 기준 2년 내 출산('23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출)

 

 

 1주택자 대환대출시 세부 기준 

 

 

 

- 대출신청시기에 제한 없음

 

- 기존 주택담보대출 용도는 구입자금 용도여야 함

* 구입자금 용도는 수탁은행의 대출심사 과정에서 확인 가능

 

- 추가 제출서류 : 기존 주택담보대출 관련 금융거래확인서(부채증명원), 대출 목적물 등기사항전부증명서

 

- 기존 주택담보대출 잔액 범위내에서 대출 신청 가능

* 다만, 소유권 이전등기접수일로부터 3개월 이내 대출을 신청하는 경우 신생아 특례 디딤돌 대출한도 내에서 신규대출로 취급

 

- 기존 주택담보대출의 채무자와 신생아 특례 디딤돌대출의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주

* 신생아 디딤돌 대출 대환의 경우, 채무자가 변경될 시 소득공제가 불가할 수 있으니 상세사항은 국세청 및 수탁은행에 문의하시기 바랍니다.

 

- 이외의 사항은 [일반대출 안내] 사항과 동일

 

 

업무취급은행

 

KEB하나은행

1599 - 1111

 

NH농협은행

1588 - 2100

 

KB국민은행

1599 - 1771

 

신한은행

1599 - 8000

 

우리은행

1599 - 0800

 

 

 

 자주하는 질문 

 

 

 

Q. 대환대출 주요 요건

 

○ 기존 주택담보대출 용도 : 구입자금 용도로 한정(기금 구입자금대출, 특례보금자리대출 포함)

○ 대출 은행 : 대환대출 은행이 기존 담보대출 받은 은행과 다르더라도 신청 가능

- 확인서류 : 등기사항전부증명서, 금융거래확인서(부채증명원)

 

○ 신청가능금액 : 기존 대출잔액 범위 내

- 복수의 주택담보대출 이용 중이고 해당 주택담보대출이 모두 구입자금 용도라면 기존 대출 잔액범위 및 특례대출 한도 내에서 합하여 대환 가능

 

○ 대출신청인 : 기존 주택담보대출 채무자와 동일인(배우자의 경우 동일인으로 간주)

※ 신생아 디딤돌 대출 대환의 경우, 채무자가 변경될 시 소득공제가 불가할 수 있으니 상세사항은 국세청 및 수탁은행에 문의하시기 바랍니다.

 

○ 신청시기 : 제한없음

※ 단, 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월이내 대환대출을 신청하는 경우 대환이 아닌 신규 대출로 취급

 

○ 기존주택 자산심사 : 1주택 대환조건으로 대출 신청 시 기존주택도 자산에 포함

 

○ 대상주택 평가액 산정시점 : 대환대출 시 산정한 주택가격 기준으로, 구입자금대출과 주택가격평가 기준 동일

 

○ 생애최초 인정 : 대환 신청일 기준 본 건 담보목적물에 대해 소유권이전등기 3개월 이내이고, 담보목적물 이외 주택보유이력이 없는 경우 생애최초 인정

 

○ 신규 분양 우대금리 : 신규 분양 주택에 대한 주택담보대출 대환 시 신규분양 우대금리 적용 가능

 

※ 주택도시기금대출은 기금수탁은행에 업무를 위탁하여 심사하고 있습니다. 개별 심사에 대한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하시기 바랍니다.

 

 

 

 

Q. 대면신청해야 하는 경우

 

○ 아래에 해당하는 경우 기금e든든에서 비대면신청이 불가능하므로 기금대출 취급은행(우리, 국민, 하나, 신한, 농협) 영업점에 방문하여 신청하시기 바랍니다.

1. 전세자금대출 중 계약금대출(만 65세 이상, 채권양도협약기관으로부터 대출추천서를 받은 자)
2. 임차중도금(잔금포함) 대출(주택도시보증공사의 주택임대보증 또는 임대보증금보증(사용검사전)을 발급받은 민간임대사업자와 임대차계약 체결)
3. 주거안정월세대출 우대형 취업준비생 상품
4. 스크래핑 중 오류가 발생하거나 스크래핑한 정보가 사실과 다른 경우
5. 배우자 분리세대이며 그 배우자가 세대원인 경우
6. 배우자 분리세대이며 세대주이나 배우자의 직계비속이 대출신청인의 직계비속과 다른 경우
7. 역전세 등 세입자 지원을 위한 중복대출 (해당 경우 우리은행만 취급 가능)
8. 소유권이전등기일 3개월 이전 추가대출 (해당 경우 당초 대출이 실행된 은행영업점에서만 취급 가능)
9. 혼인신고를 하지 않은 자 (결혼예정자 제외)가 신생아 특례대출을 신청(대환 포함)하는 경우

 

 

Q. 신생아 특례 버팀목대출에서 신생아 특례 디딤돌대출로 대환이 가능한지

 

○ 신생아 특례 디딤돌 대출 실행일 당일 신생아 특례 버팀목 대출 상환조건부로 취급 가능

 

 

Q. 입주자앞 대환대출 신청 시 대출 조건

 

○ 입주자앞 대환대출 신청 시 '내집마련 디딤돌 대출' 대상자에 해당하는 경우에는 내집마련 디딤돌 대출과 동일하게 대출 조건이 적용됨

 

 

♡ 개인마다 차이가 있을 수 있습니다. 반드시 약관을 참조해야 합니다.

 

이렇게 해서 신생아 특례대출 대환 정보를 마치겠습니다.

 

 

 

 

신생아 특례대출 대환